O atual momento de recolhimento domiciliar das famílias, em vista do avanço da pandemia do COVID-19, as obras emergenciais nas edificações devem ser priorizadas. Entre as obras de caráter emergencial, estão: ameaça de desabamento, rompimento de tubulações hidráulicas, infiltrações, pane elétrica, tudo o que coloque em risco a vida dos ocupantes de um imóvel. Há de se traçar um planejamento estratégico da mão-de-obra a ser alocada para a execução dos serviços, atendendo as normas técnicas, o uso correto dos equipamentos de segurança e proteção individual, e os protocolos de saúde. Após a vistoria e a elaboração do LIP (Laudo de Inspeção Predial), é que se tomarão as medidas necessárias para manter a segurança do imóvel.
A mídia tem noticiado há tempos, que os acidentes prediais ocorrem pela negligência dos responsáveis, gestores do imóvel e pela ausência de uma manutenção predial preventiva.
Os elementos construtivos necessitam de manutenção ao decorrer da sua vida útil, a fim de garantir estabilidade, segurança e bom desempenho aos usuários dessas edificações. Estudos e pesquisas mostram que 66% dos acidentes estão relacionados a perda de desempenho e deterioração dos materiais, e a deficiência de manutenção; enquanto que somente 34% dos acidentes possuem causa relacionada a vícios construtivos, falta de supervisão ou conhecimento técnico na execução de projetos e obras, e a desobediência as normas técnicas.
Quando a avaliação é realizada por uma vistoria, a inspeção é feita de modo preventivo, o que pode diminuir consideravelmente o risco de acidentes prediais, e direcionar de forma mais condizente os futuros investimentos num plano de manutenção adequado, evitando perdas ou gastos desnecessários. Convém salientar que todo trabalho técnico deve ser realizado por um arquiteto ou engenheiro, ou empresas especializadas que possuam um responsável técnico capacitado para a função, dispensando "achismos".
Como dito anteriormente, o produto final da inspeção predial é o Laudo, no qual representa o retrato da edificação na data de vistoria. Fundamentalmente os sistemas passíveis de inspeção são: estrutura, alvenaria, revestimentos, instalações hidráulicas, instalações elétricas, ar-condicionado, exaustores, ventilação forçada, elevadores, escadas rolantes, equipamentos de lazer, piscinas, churrasqueiras, playground, quadras esportivas, salas de ginástica, vestiários, entre outros.
