segunda-feira, 11 de maio de 2020

Inspeção Predial em Tempos de Covid-19



O atual momento de recolhimento domiciliar das famílias, em vista do avanço da pandemia do COVID-19, as obras emergenciais nas edificações devem ser priorizadas. Entre as obras de caráter emergencial, estão: ameaça de desabamento, rompimento de tubulações hidráulicas, infiltrações, pane elétrica, tudo o que coloque em risco a vida dos ocupantes de um imóvel. Há de se traçar um planejamento estratégico da mão-de-obra a ser alocada para a execução dos serviços, atendendo as normas técnicas,  o uso correto dos equipamentos de segurança e proteção individual, e os protocolos de saúde. Após a vistoria e a elaboração do LIP (Laudo de Inspeção Predial), é que se tomarão as medidas necessárias para manter a segurança do imóvel.

A mídia tem noticiado há tempos, que os acidentes prediais ocorrem pela negligência dos responsáveis, gestores do imóvel e pela ausência de uma manutenção predial preventiva.

Os elementos construtivos necessitam de manutenção ao decorrer da sua vida útil, a fim de garantir estabilidade, segurança e bom desempenho aos usuários dessas edificações. Estudos e pesquisas mostram que 66% dos acidentes estão relacionados a perda de desempenho e deterioração dos materiais, e a deficiência de manutenção; enquanto que somente 34% dos acidentes possuem causa relacionada a vícios construtivos, falta de supervisão ou conhecimento técnico na execução de projetos e obras, e a desobediência as normas técnicas.

Quando a avaliação é realizada por uma vistoria, a inspeção é feita de modo preventivo, o que pode diminuir consideravelmente o risco de acidentes prediais, e direcionar de forma mais condizente os futuros investimentos num plano de manutenção adequado, evitando perdas ou gastos desnecessários. Convém salientar que todo trabalho técnico deve ser realizado por um arquiteto ou engenheiro, ou empresas especializadas que possuam um responsável técnico capacitado para a função, dispensando "achismos".

Como dito anteriormente, o produto final da inspeção predial é o Laudo, no qual representa o retrato da edificação na data de vistoria. Fundamentalmente os sistemas passíveis de inspeção são: estrutura, alvenaria, revestimentos, instalações hidráulicas, instalações elétricas, ar-condicionado, exaustores, ventilação forçada, elevadores, escadas rolantes, equipamentos de lazer, piscinas, churrasqueiras, playground, quadras esportivas, salas de ginástica, vestiários, entre outros.


sábado, 6 de outubro de 2018

Você é contra ou a favor? (PL 9818/2018 e PDC 901/2018)

"PL 9818/2018 e PDC 901/2018
Em tramitação na Câmara dos Deputados, os projetos PL 9818/2018 e PDC 901/2018 visam a mudar a lei de criação do Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil, dos Estados e do DF (a lei federal 12.378/10), e revogar a Resolução CAU/BR Nº 51/2013, que trata das áreas privativas dos arquitetos e urbanistas.
Nos últimos meses, o CAU/BR, o CAU/SP e os demais Conselhos têm concentrado esforços em esclarecer a sociedade sobre a importância da Arquitetura e Urbanismo manter suas atribuições privativas, e como a perda dessas atribuições pode ter impacto na realização de várias atividades, como por exemplo, a concepção e execução de projetos arquitetônicos ou urbanísticos.
A sociedade está em risco quando um profissional exerce uma atividade para o qual não teve a formação adequada.
Em um manifesto lançado em abril, o CAU/BR lembra que a Resolução N 51 “limita-se a especificar como áreas de atuação privativa dos arquitetos e urbanistas aquelas que foram historicamente reconhecidas” e que essas áreas de atuação privativas estão baseadas nas diretrizes curriculares nacionais dos cursos de Arquitetura e Urbanismo.

Publicado em 05/10/2018" 

Projeto de Lei: 


Você é contra ou à favor? 

Comente...





sexta-feira, 12 de fevereiro de 2016

Vidro Líquido - Proteção de Superfícies

         Tecnologia ambiental conhecida como "Vidro Líquido" ("Liquid Glass"), à base de Dióxido de Sílicio (SiO2), capaz de criar uma película de alta resistência em escala nanométrica (500 vezes mais fina que um fio de cabelo), podendo ser utilizada praticamente em qualquer tipo de superfície (pedras, madeiras, concreto, azulejos não vidrados, telhas, tijolos e alvenaria, fachadas, pisos, automóveis, tecidos, celulares, etc.), protegendo-a de agentes externos, repele água e óleo, impede a proliferação de bactérias, e fazendo com que a superfície seja mais fácil de higienizar. 
     Garante até 60% de economia com produtos químicos de limpeza! O produto à base de água e sílica,  pode ser aplicado através de spray, ou com pano úmido, em ambientes internos e externos, exceto naqueles em contato direto com água marinha. O Vidro Líquido é um produto trazido do exterior, aonde foi largamente utilizado para proteção de muros contra pichações e latarias automotivas de riscos, durando até 03 anos depois de aplicado.

      O Vídro Líquido é a solução de muitos problemas em residências, comércios, indústrias, área da saúde, e na produção e manuseio de alimentos, uma vez que o produto é indetectável, antimicróbico, super resistente, flexível, suporta calor, respirável. sendo fisiologicamente inofensivo, de fácil aplicação e ecologicamente correto. Suas características impressionantes já foram divulgadas pela mídia ao redor do mundo. 
      O produto que até uns dois anos atrás, era apenas comercializado no Brasil para pessoas jurídicas, atualmente pode ser obtido por pessoas físicas. 
      Confira através dos videos:








quinta-feira, 14 de janeiro de 2016

A Incrível Maquete de Wunderland no Guiness 2016

Com mais de 125 metros quadrados, mais de 8 milhões de euros, seis anos de construção, e 260 profissionais envolvidos. A incrível maquete de Wunderland, é uma das mais belas atrações turísticas de Hamburgo, na Alemanha. E até o ano 2.020, muita coisa ainda está por vir. Parabéns ao idealizador Garrick Brown e sua equipe!



Confiram: 









quinta-feira, 7 de janeiro de 2016

quinta-feira, 24 de dezembro de 2015

quinta-feira, 20 de fevereiro de 2014

A nova casa ecológica com o formato do Olho de Hórus

Projetada pelo arquiteto espanhol Luís de Garrido, a Eco House Eye of Horus, a casa com o formato do Olho de Hórus (divindade egípcia cujo o olho é usado como amuleto de proteção em diversas partes do mundo), é completamente auto-suficiente e sustentável em água e energia. 



Com 25 dormitórios, 05 salas, e um terraço ajardinado, a casa mesmo sendo em formato circular e toda envidraçada, fica longe de ser uma estufa, já que as clarabóias inclinadas permitem uma boa redução do calor nos mêses mais quentes do ano. 

















































O formato do olho foi definido pela cúpula central, toda moldada em aço, e pela colocação inteligente de painéis fotovoltaicos, capazes de gerar energia em todos os ambientes, permitindo a iluminação natural, assim como aberturas e persianas estrategicamente posicionadas, permitem a entrada de ventilação. A casa ainda oferece um sistema biológico de filtragem de resíduos, para tratamento e posterior uso de águas de chuva. A ilha conta ainda com uma mini-usina para tratamento de esgoto. 









 Situada em uma ilha particular na Turquia, conhecida como Playa Isla de Cleopatra, a bela casa de praia / veraneio, que relembra mais um terraço-jardim, e deslumbra de uma encantadora vista da paisagem paradisíaca em 360 graus do continente e do mar Mediterrâneo, pertence a modelo inglesa Naomi Campbell, "presentão" este dado pelo seu namorado, o bilionário russo Vladmir Doronin.